DZIAŁKA NA SKRAJU BORÓW TUCHOLSKICH

Działka rekreacyjna na skraju lasu | Powierzchnia 13 700 m² | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu | | Bliskość Jeziora Lubickiego | Serce Borów Tucholskich | Wyjątkowe nasłonecznienie | Idealne warunki pod azyl rekreacyjny | Potencjał inwestycyjny

Szukasz unikalnego miejsca, które zapewni Ci całkowitą prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z nienaruszoną naturą? Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa o imponującej powierzchni 13 700 m² położona jest w malowniczej, kociewskiej wsi Lubiki (gmina Czarna Woda, powiat starogardzki).

Działka usytuowana na samym skraju gęstego boru sosnowego, w prestiżowym otoczeniu Borów Tucholskich, stanowi idealną bazę pod stworzenie luksusowego azylu rekreacyjnego lub luksusowej posiadłości całorocznej wpisanej w leśny krajobraz.

Dobrze nasłoneczniony teren o nieregularnym kształcie stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne dla świadomego inwestora, który docenia unikalne walory przyrodnicze, czyste powietrze oraz bliskość Jeziora Lubickiego.

*****

ROZKŁAD:

Działka o numerze ewidencyjnym 56/1 i powierzchni 13 700 m² charakteryzuje się funkcjonalnym ukształtowaniem terenu, w skład którego wchodzi:
* Strefa frontowa - doskonale nasłoneczniona przestrzeń otwarta, idealna pod zabudowę letniskową oraz tarasy wypoczynkowe,
* Strefa buforowa - naturalna granica działki bezpośrednio stykająca się z linią gęstego lasu, gwarantująca pełną prywatność,

STANDARD:

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie naturalnym, co pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni. Grunt o charakterze rekreacyjnym położony jest na obszarze chronionym jako naturalny krajobraz, co gwarantuje zachowanie unikalnych walorów przyrodniczych otoczenia i zabezpiecza inwestycję przed intensywną zabudową przemysłową w przyszłości.

Na terenie działki ewidencyjnej nr 56/1 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Określono przeznaczenie terenu działki jako tereny zabudowy letniskowej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej przez działkę 56/2. Działka nie jest obecnie uzbrojona w media, co podkreśla jej pierwotny, ekologiczny charakter i pozwala na zastosowanie nowoczesnych, autonomicznych technologii (np. instalacje fotowoltaiczne, pompa ciepła, własne ujęcie wody), idealnie wpisujących się w nurt luksusowego eco-livingu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Lubiki, położonej w sercu Borów Tucholskich - jednego z największych i najczystszych kompleksów leśnych w Polsce. Najbliższa okolica to rzadka zabudowa siedliskowa, rozległe lasy sosnowe, malownicze pola oraz Jezioro Lubickie, będące rajem dla wędkarzy i pasjonatów sportów wodnych.

Miejscowość Czarna Woda oddalona jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy, punkty medyczne, restauracje). Najbliższe przystanki komunikacji lokalnej oraz stacja kolejowa w Czarnej Wodzie (ok. 6-7 km od działki) zapewniają sprawną alternatywę transportową dla osób podróżujących w kierunku Starogardu Gdańskiego czy Trójmiasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 56/1, o statusie gruntu jako teren zabudowy letniskowej.
* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń prawnych oraz roszczeń osób trzecich, z czystą księgą wieczystą gotową do transakcji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

PLOT ON THE EDGE OF THE TUCHOLA FOREST

Recreational Plot on the Edge of the Forest | Area: 13,700 m² | Direct Forest Border | Close to Lake Lubickie | Heart of the Tuchola Forest | Excellent Sun Exposure | Ideal for a Private Retreat | Investment Potential

Are you looking for a unique place that offers complete privacy, peace, and direct contact with unspoiled nature? This exceptional land property with an impressive area of 13,700 m² is located in the picturesque Kociewie village of Lubiki (Czarna Woda municipality, Starogard County).

Situated on the very edge of a dense pine forest, in the prestigious surroundings of the Tuchola Forest, the plot provides the perfect setting for creating a luxurious recreational retreat or an exclusive year-round residence harmoniously integrated into the woodland landscape.

The well-sunlit plot with an irregular shape offers unlimited design possibilities for discerning investors who appreciate outstanding natural surroundings, clean air, and proximity to Lake Lubickie.

*****

LAYOUT:

The plot, registered under cadastral number 56/1 and covering 13,700 m², features a functional land arrangement consisting of:
* Front Zone - a perfectly sunlit open area, ideal for a holiday home and spacious leisure terraces,
* Buffer Zone - a natural boundary directly adjoining the dense forest line, ensuring complete privacy.

STANDARD:

The property is offered in its natural condition, allowing the new owner complete freedom in designing and developing the land. The recreational plot is located within a protected natural landscape area, ensuring the preservation of the surrounding environmental values and protecting the investment from future intensive industrial development.

The property is covered by a local zoning plan, which designates the land for holiday home development. The plot does not have direct access to a public road; access is provided via plot no. 56/2.

The land is currently not connected to utilities, which highlights its original ecological character and allows for the implementation of modern autonomous solutions such as photovoltaic panels, a heat pump, and a private water supply perfectly aligned with the concept of luxury eco-living.

LOCATION:

The property is located in the charming village of Lubiki, in the heart of Tuchola Forest, one of the largest and cleanest forest complexes in Poland.

The immediate surroundings consist of scattered homesteads, extensive pine forests, picturesque fields, and Lake Lubickie, a paradise for anglers and water sports enthusiasts.

Czarna Woda is just a few minutes away by car, providing convenient access to full retail and service infrastructure, including shops, medical facilities, and restaurants. Local public transport stops and the railway station in Czarna Woda (approximately 6-7 km from the property) offer efficient connections toward Starogard Gdański and the Tri-City area.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Plot number: 56/1, designated for holiday home development.
* The property is free of all legal encumbrances and third-party claims, with a clean land and mortgage register ready for immediate transaction.

I warmly invite you to schedule a viewing!